En un contexto de constante recuperación del mercado inmobiliario, el valor del metro cuadrado de los departamentos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) mostró un aumento interanual del 11% durante el último año, pero no todos barrios tuvieron el mismo impulso. Incluso, aquellos tradicionalmente mas exclusivos, como Palermo o Recoleta, no fueron los que quedaron al frente de las subas.
Por el contrario, zonas más accesibles donde los precios se vieron más afectados en los últimos años, encabezan la recuperación. El dato es clave a la hora de analizar una inversión en "ladrillos".
Los barrios que lideran la valorización
Villa Ortúzar, Villa Devoto y Villa Urquiza son los barrios que experimentaron el mayor incremento en el valor del metro cuadrado de sus departamentos durante el último año, según el último informe elaborado por Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés. En concreto, Villa Ortúzar lideró esta tendencia con una suba del 19,3%, seguido por Villa Devoto con 17,1% y Villa Urquiza con 15,2%.
Estos barrios, históricamente periféricos respecto a las zonas más consolidadas del mercado inmobiliario porteño, atraviesan un período de valorización. Según el estudio, este fenómeno se debe a una combinación de factores, entre los cuales destacan lamejora en infraestructura, conectividad con transporte público y un creciente interés por zonas residenciales menos saturadas.
Por otro lado, otros barrios de renombre, como Belgrano y Palermo, aunque registraron incrementos importantes del 15,1% y 14% respectivamente, quedaron detrás de la performance mostrada por estas zonas. Esto evidencia una tendencia en la que los inversores y compradores comienzan a ver potencial en áreas antes relegadas.
FUENTE:
www.forbesargentina.com
