Al momento de escriturar una propiedad, varios impuestos y tasas deben ser considerados para asegurar una transacción legal y transparente. Aquí te ofrecemos una visión general de los impuestos asociados a la escrituración de una propiedad en Argentina:
1. Impuesto de Sellos:
- Concepto: Este impuesto grava la formalización de actos o contratos, como la escritura de compraventa.
- Monto: Varía según la provincia y el valor de la propiedad.
- Responsabilidad: Generalmente, es responsabilidad del comprador.
2. Impuesto a las Ganancias:
- Concepto: Si bien no es un impuesto directo a la escrituración, la venta de una propiedad puede generar ganancias sujetas a impuestos.
- Monto: Dependerá de la ganancia obtenida y las regulaciones fiscales vigentes.
- Responsabilidad: Puede recaer sobre el vendedor.
3. Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI):
- Concepto: Aplicable en algunas provincias, grava la transferencia de inmuebles.
- Monto: Varía según la provincia y puede ser compartido entre el comprador y el vendedor.
- Responsabilidad: Puede ser del comprador, vendedor o ambos, dependiendo de la jurisdicción.
4. Impuesto Inmobiliario:
- Concepto: Grava la propiedad de bienes inmuebles.
- Monto: Anual, y varía según la ubicación y el valor catastral del inmueble.
- Responsabilidad: Generalmente es responsabilidad del propietario.
5. Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta:
- Concepto: Aplicable en ciertos casos para propiedades no ocupadas.
- Monto: Dependerá de la valuación fiscal de la propiedad.
- Responsabilidad: Puede recaer sobre el propietario.
6. Honorarios del Escribano:
- Concepto: No es un impuesto, pero es un costo asociado a la escrituración.
- Monto: Establecido por el escribano y varía según la complejidad de la transacción.
- Responsabilidad: Generalmente es compartido entre el comprador y el vendedor.
